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凈利率首次跌至個位數 多房企謀求退出市場

來源: 作者: 時間:2015-08-26【字號:

      包括萬科在內的36家標桿房地產企業的半年報中,合計營業收入987.2億,合計凈利潤90億,平均凈利潤率為9.12%。凈利潤率創歷史新低,跌至個位數,這意味著,房地產行業已經進入中低利潤行業范疇,一些中小房企正在轉型或退出。浙江廣廈宣布,將在未來三年內陸續退出房地產市場。萊茵置業更名萊茵體育,海德股份、華麗家族等房企,也都在籌備轉型或退出。據析,四類房企最容易在2015年下半年及未來三年退出房地產。一是產品類型偏高端周轉率較慢的企業;第二類是前期拿地過于激進,導致成本構成較高而影響銷售資金回籠的企業;三是由于金融機構“風險控制”,一部分資信不太好、貸款受限的中小企業,會面臨資金面斷鏈的市場風險;四是跨界進入房地產的企業,因為在產品標準化、融資渠道構建等把控能力方面無法實現開發成本的降低,也無法實現較快的銷售。

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